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  • 市场研究
    成都购物中心首层租金微涨 百货调改新方向

    2016年一二季度,成都商业地产市场经历集中调整期,多个百货以及超市退出。至第三季度,市场开始进入平稳回升期,虽未见有大型新项目入市,但还是有很多亮点值得关注,如百货退租后商场的最新动作、品牌商尝试新手段对抗电商、新南商圈凯丹广场顺利易主等等。 从世邦魏理仕提供的数据来看,2016年第三季度,全市购物中心首层平均租金环比上涨约0.1%,每月每平米达到395.0元,而核心商圈的购物中心首层租金水平则要高出许多,每月每平米达到了722.0元,环比同样上涨0.1%。 第三季度,位于成都市核心商圈的一些此前运营情况不是很理想的项目都出现了新的动作,他们对自身品牌以及项目整

    2016-10-24
  • 市场研究
    华发股份及子公司对外担保总额为430.62亿元

    10月21日,珠海华发实业股份有限公司宣布,全资子公司横琴华发向渤海银行申请贷款13亿元,贷款期限为两年。公司为本次贷款提供连带责任担保,担保金额为人民币13亿元,担保期限为两年。 公告显示,珠海横琴华发房地产投资有限公司于2013年11月成立,注册地点广东省珠海市,注册资本为人民币30.20亿元,法人代表王煜伟,经营范围为依法须经批准的项目。 截止2015年12月31日,横琴华发资产总额128.15亿元,负债总额98.41亿元,其中,长期借款为66.5亿元,一年内到期的借款为0元,净资产29.74亿元;2015年度实现营业收入7500元,净利润-3068.

    2016-10-23
  • 市场研究
    成都商业地产现状:库存量仍比较大

    成都城南商业主要集中在世纪城、环球中心和天府二街一带,而且大多是商业综合体。近期,成都城南一些住宅项目走俏,那么商业地产是否水涨船高呢?记者在采访中了解到,商业地产去库存仍是开发商的重中之重——相对于住宅,商业地产投资门槛更高;另一方面,无论是商铺还是写字楼的库存量都比较大,去库存仍是主线。 现状:商业库存量仍比较大 记者走访发现,成都城南商业主要集中在世纪城、环球中心和天府二街一带,而且大多是商业综合体;此外,还有海昌极地海洋世界的商业街、麓山国际商业中心等社区型商业,以及一些零星社区底商。 从具体商业项目看,环球中心和奥克斯广场不仅满足了城南消费者

    2016-10-15
  • 市场研究
    商业地产市场调研筹备工作

    市场调研是开展商业地产策划工作的起点和关键点,如果市场调研工作做得扎实,整个项目工作将水到渠成;相反,如果市场调研工作出了问题,项目定位、项目分析、商业运作等所有工作都会受到影响。在调研之前的筹备工作中,有几个需要注意的关键点。 一、分析调研目标 调研筹备工作的第一个关键点是分析调研目标,分析调研目标之所以重要,是因为在项目的不同阶段,调研目标或调研重心是不同的。 通常而言,一个项目可分为三个阶段,具有相应的调研目标: 1、拿地待报规阶段:这一阶段的调研重心是研究已建成项目的经济技术指标; 2、报规待建阶段:这一阶段的调研重心当前市场上项目的规模、业

    2016-10-05
  • 市场研究
    南京水游城打造首个体验式空中农场

    魔豆天空有1000多平米的果蔬萌宠童话世界,区别于别的儿童游乐园场所,以及常规的家庭农场,它更能满足都市生活人群心理和生理上的需求。 水游城位于南京市秦淮区健康路1号夫子庙的核心商圈地段,商圈辐射范围堪比新街口。空中农场魔豆天空(MODO)位于水游城6楼,是南京首个生活体验式空中农场,现已开园。为了丰富人们的休闲,娱乐等生活方式,更为了增加客群的粘性,于是就有了魔豆天空。水游城魔豆天空有1000多平米的果蔬萌宠童话世界,魔豆天空区别于别的儿童游乐园场所,以及常规的家庭农场,它更能满足都市生活人群的这样一个心理和生理上的需求。 带动家庭式消费 现在最火的最有市场的业态莫过于儿童

    2016-07-10
  • 市场研究
    多样屋致力打造掌上生活品质 潘淑真:钟情“中国制造”

    从最初“一双拖鞋”开始,钟情于“中国制造”的潘淑真打造了一座家居用品王国——多样屋,并将其发展为引领华人生活的时尚品牌。 编者按:80年代中后期,中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索,并由此萌芽,1996年民企主导的首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式,以及创新互动空间的呈现,迭代出不同主题的购物中心。20年20人,将梳理20年来不同行业20位代表性人物,拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。同时,由主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月底8月初举办,高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史,总结中国购

    2016-07-07
  • 市场研究
    业内分析称商家佣金是导火索?美团跟糯米开撕了!

    此次抢夺餐饮门店大战的导火索在于美团和大众点评合并后提高了10%~15%的商家佣金,而百度糯米和口碑则顺势降低佣金来拉拢商户。 美团、糯米、口碑的“地下战”再次掀起高潮。百度糯米在4月份推出的针对部分行业永久免佣金政策,这招着实惹急了新美大。 根据知情人士爆料,美团在其市场部紧急推出“夏季反攻曼哈顿政策”,要抢攻餐饮类门店,并通过适当的调整毛利点要求商家签独家协议、退出百度糯米。 记者从美团的内部通知中获悉,针对头部和腰部商家,美团计划通过降低毛利点来促成优质商家的独家合作,而对腿部及以下的商家,则通过提高毛利点,保留这部分商家的独家合作入口。 为达成独家合作目的,美团

    2016-07-03
  • 市场研究
    未来餐饮业仅有两条路走?

    未来餐饮业会朝着两极化的方向发展:一是运营效率更高的单纯食物方向,一是以社交为目的体验方向。 与之相对应的,未来餐饮只有三种形态:第一种:全球连锁网上餐厅,第二种:个人化的厨师餐厅,第三种:社交类型的餐厅。 凡是不朝着两极化方向努力、靠不上这三种形态的,最终都会被淘汰! 如今商业的跨界打劫已经不是什么新鲜事了。行业的边界越来越模糊,如果只立足于行业本位去思考,更多的是固执己见。 地面商业紧盯着对面邻居的生意更好,却忘记了他们共同被电商给取代了。我们的眼界不能仅仅停留于本行业 ,这个已经成为现代商业不容辩驳的事实。 餐饮行业的取代者是谁呢?正像金融业被八竿子都打不到的互联网业逐渐取代一

    2016-07-03
  • 市场研究
    线上电竞游戏进卖场 湖北武汉实体百货店借势欧洲杯

    近日,江城各大实体百货店借势欧洲杯,纷纷把“线上”电竞游戏搬进卖场,把线上顾客引入到线下,让顾客边玩游戏边购物,从而拉动销售。 从前日起,武商广场在官方微信上开辟“奇妙的射门”手游比赛,手游比赛冠军将获得欧洲杯官方用球“法兰西之翼”。即日起至7月10日期间的每周六、周日,世贸广场5楼食尚区都将举行由32人组成的欧洲杯电子竞技赛。通过微信报名的球友、玩家,将齐聚鱼酷餐厅玩起PS游戏。不少的报名玩家说:“通过游戏中还原欧洲杯盛况,体验一把与高手切磋‘亲临现场’排兵布阵的快乐,共享属于自己的欧洲杯。” 上周五晚,记者在中心百货看到,各楼层插上欧洲杯主题颜色的锦旗和气球,全场以法兰西、欧洲

    2016-07-03
  • 市场研究
    加快全渠道建设老佛爷百货收购法国二手奢侈品网站

    老佛爷百货发出公告,公司将全资收购法国二手奢侈品网站InstantLuxe.com,此次收购将大大帮助公司布局线上市场、加快全渠道建设步伐。 6月30日消息,据外媒报道,周二,老佛爷百货发出公告,公司将全资收购法国二手奢侈品网站InstantLuxe.com,该平台由网站创始人Yann Le Floch负责,其他交易细节尚未披露。 老佛爷百货在公告表示,此次收购将大大帮助公司布局线上市场、加快全渠道建设步伐,同时,也会给消费者带来全新的线上购物体验。 据悉,该网站主营二手奢侈品、皮革制品、珠宝、钟表、配饰等,年增长率达100%。目前,该平台用户达70万人,并设有法语、英语、意

    2016-06-30
  • 市场研究
    便利店都爱移动支付 美宜佳、天福销售总额过百亿

    美宜佳和天福两便利店品牌的销售总额突破了105亿元,门店和加盟数均有不同幅度的增长。 日前,中国连锁经营协会发布“2015年中国特许连锁100强”名单,100强企业销售规模达到4345亿元,连锁店铺有12.8万个。东莞两个连锁店“巨无霸”美宜佳、天福上榜并进入前10名,美宜佳以2015年83.25亿元的销售额再居便利店行业榜首,天福较2014年的排位上升了1位。 两家东莞便利店品牌上榜 中国连锁经营协会组织的“2015特许连锁行业发展状况调查”结果显示,2015年中国特许连锁100强企业有12.8万个连锁店铺,其中有10.6万个加盟店,每家企业平均有1280个店铺。 在

    2016-06-29
  • 市场研究
    万达帮助推广亚洲第一家杜比影院在大连开业扩张

    杜比公司在大连开设亚洲第一家杜比影院,希望拓展该品牌自去年创立的院线业务,万达将会成为杜比在中国扩张最主要的倚仗。 还记得很多大片字幕结尾的那个杜比标志?它通常代表了影片制作所采用的声音技术。近日,杜比公司在大连开设亚洲第一家杜比影院,希望拓展该品牌自去年创立的院线业务。 所谓的杜比影院就是一个全方位的影院系统。杜比电影业务部高级副总裁 Doug Darrow 的广告词是:“杜比影院给观众体验令人惊艳的画面,流动的声音和独具匠心的影院设计 。”然而落实到具体的观影感受,只有观众才能说了算。 杜比影院的的技术主要基于杜比在2012年推出杜比全景声和2014年推出的杜比视界技术。

    2016-06-29
  • 市场研究
    美邦没落曾扩张5000家门店预计一季度亏损9000万

    在遭遇利润危机之前,美邦直营店和加盟店数量一度逼近5000家,但在2016年一季度财报中,美邦预计公司上半年最高将有9000万元的亏损。 近日,在美邦服饰发布的相关债项跟踪评级报告中称:由于“国内外品牌竞争压力持续加大, 电商及零售渠道变化的冲击将会持续, 公司营业收入下降并于 2015 年出现亏损以及存货周转效率较低等不利因素”,国内评级公司大公国际对该公司主体信用等级维持 AA,评级展望调整为负面。本次跟踪评级,针对的是此前美邦发行的总额为8亿元人民币的债券,该笔债券将于2018年10月份到期。 营收利润持续下滑 服装巨头风光不再 曾经因轻资产运营模式风靡一时的美特斯邦威

    2016-06-28
  • 市场研究
    肯德基母公司百胜临时提高要价 中国业务没卖出去

    据报道,在出售百胜中国事业部20%股权的投标申请截止前,百胜突然追加了新的条件,包括新加坡淡马锡、中国私募股权投资公司春华资本等在内的竞标者,因此错过了在本月早些时候提交申请的最后期限。春华资本由知名经济学家和金融专家胡祖六,后者曾任高盛集团合伙人兼大中华区主席。 虽然洋快餐近年在中国的发展遇到挫折,但在他们出售股权这一交易中,显然还是卖方市场。当众多中国企业蜂拥抢购麦当劳中国餐厅的特许经营权时,肯德基的母公司百胜集团为出售追加了条件,从而导致这一交易时间被推迟。 上述报道援引知情人士的话称,百胜新追加的条件包括:不会因使用中国事业部开发的新品而向中国事业部支付专利费;也不会为中国

    2016-06-28
  • 市场研究
    进攻型经营秒杀沃尔玛 日本伊藤洋华堂年入11.4亿元

    这家日本百货在中国不仅没有水土不服,反而经营成全球单店之王。伊藤洋华堂单店年销售额为5.76亿,如果只算成都的五家门店,则是11.4亿。 晚上九点半的春熙路,行人熙熙攘攘准备回家或转战酒吧,商场即将关闭。走进一家家百货,皆是打扫清理准备关门的景象,而成都洋华堂却是一片生机勃勃,人山人海,俨然没有要打样的意思。 根据中国连锁经营协会2012年的数据,伊藤洋华堂在中国的单店年销售额为5.76亿元,如果只算其在成都的五家门店,这一数字则是11.4亿元。 相比之下,大卖场业态的沃尔玛和家乐福单店销售额分别是1.47亿和2.08亿,而百货业态的王府井和银泰这一数字则分别是7.71亿和5

    2016-06-28
  • 市场研究
    结束两年负增长 贵人鸟拟耗投资2亿建体育云平台

    贵人鸟股份有限公司拟募集资金11亿元,其中2亿元用于涵盖IaaS、PaaS和SaaS体育云平台建设,同时将对贵人鸟原有信息化系统进行数据的对接和优化。其公告显示,贵人鸟体育云平台建设三年内总投资5.3亿元。 据了解,贵人鸟已联合虎扑设立基金总规模为20亿的产业基金动域资本,已投资多个“互联网+”概念的智能运动项目。贵人鸟通过自主经营、投资入股、战略合作等方式布局体育产业,其中包括懂球帝、健身O2O初炼、火辣健身等多个互联网项目。报告称,基于以上布局将为体育云平台提供包括文体、图片和视频的数据,还将沉淀体育用户、体育用品、体育赛事、运动场馆、体育O2O、体育社区、体育媒体、体育电商等全方位

    2016-06-28
  • 市场研究
    永辉超市被罚75000元 销售不合格光明酸牛奶

    近期,国家食品药品监督管理总局对乳制品、饮料等9类食品755批次样品组织抽检,抽样检验项目合格样品744批次,不合格样品11批次,其中包括陕西永辉超市有限公司西安南关正街分公司销售的标称光明乳业(泾阳)有限公司生产的原味风味酸牛奶大肠菌群超标。 日前,国家食品药品监督管理总局发出通告,陕西永辉超市有限公司西安南关正街分公司销售光明乳业(泾阳)有限公司2016年2月25日生产的原味风味酸牛奶,检出大肠菌群项目不符合食品安全国家标准,目前已对涉事的企业和超市分别进行停产召回、责令整改等行政处罚。 随后,省食药监局责成西安、咸阳市食药监局对流通和生产两个环节同时启动核查处置工作,要求生产

    2016-06-28
  • 市场研究
    店内有酒吧 家居 电子自助下单 UGG的2000㎡概念店

    UGG一直受明星们宠爱,但它并不只想做明星生意。最近,UGG在美国开了一个全新概念店。2000多平方米内,增设了很多好玩的东西。相比GUCCI开咖啡厅,奔驰开餐厅…….UGG虽然比它们都慢了一些。但理念却没有落后,UGG注重与顾客进行情感交流。据UGG的官方数据表示,其2015年的春夏男鞋销售占比27%,同比2014年增长了至少50%。今天,让我们看看2000多平米的店面和曾经被人嫌弃的UGG是怎样做自己的店面设计和产品服务的。 从被人嫌弃的大棉鞋到万人受宠的明星款 拥有37年历史的UGG,总部设在了南加利福尼亚,在总部里陈列着全球各地名人穿上UGG

    2016-06-27

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