桂林
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  • 市场研究
    瑞房、建业地产等密集海外发债融资“找钱难”仍将延续

      在2017年年末多个监管部门共同推进去通道、去杠杆的背景下,2018年开年,面对资金链压力,房企纷纷拓宽融资渠道,其中多家房企寻求海外融资渠道。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,国内市场融资审批趋严,获取现金流是房企目前首要考虑的重点。     地产公司频繁发行海外债     瑞安房地产有限公司美国纽约时间2018年2月26日公告,其全资附属公司Shui On Development(瑞安发展)将向亚洲及欧洲之机构投资者进行票据国际发售——本金总额16亿元人民币。票据于2021年3月2日到期,将按每年6.

    2018-02-28
  • 市场研究
    青岛西海岸逐渐形成五大商圈新城吾悦广场、万达广场等入驻

      城市发展离不开商业带动,作为第九个国家级新区,青岛西海岸新区正快马加鞭地布局新商圈,尤其是随着唐岛湾沿岸多个大型商业综合体的落地,新商圈面容愈发清晰。据悉,目前青岛西海岸逐渐形成了五大商圈,大大提升了西海岸在青岛商圈中的分量。   商业综合体相继入驻   由青岛出版集团出资10亿元兴建的全省首个时尚文化体验平台——青岛城市传媒广场的试运营,在岛城引起不小的关注。据悉,青岛城市传媒广场是青岛目前唯一走文化路线的体验式商业综合体,总建筑面积约8万平方米,包含地下2层、地上6层。它是青岛规模最大、业态最全、体验感最

    2018-02-28
  • 市场研究
    万科等房企转型寻旧改机会“城市更新”将成下一个风口

      作为广州市首批启动的15个全面改造城中村改造项目之一,广州黄埔区文冲村正在进行一场“华丽转身”,从一个城中村摇身一变成为现代化社区。1月26-28日,文冲(石化路以西)城中村改造项目安置房四期的交付仪式如期举行,其中共有155套住宅交付给村民。交付后,安置房住宅部分累计交付比例已达60%。   这是万科对老旧小区进行改造的一个缩影,其背后是房地产开发商们已经逐步展开的城市更新序幕:随着一线城市土地供应的减少,规模发展与土地匮乏之间的矛盾日益凸显,为了破解难题,许多开发商凭借敏锐的市场嗅觉,将目光对准城市更新,希望从中

    2018-02-27
  • 市场研究
    房地产信托成本高企房企将融资渠道转向海外市场

      10%的年化收益率,对于2018年的房地产信托项目而言并非遥不可及。记者了解到,不断抬升的融资成本,使得房地产信托的收益率水平水涨船高。因为需要付出更高的代价来获取资金,也让不少房企将融资渠道转向海外市场,通过海外发债的形式来寻找“外援”。   信托业内人士表示,2018年金融去杠杆仍将继续,对于资金违规流入房地产领域的监管也仍将保持“高压”。在房地产信托的火爆募集依然延续的情况下,投资者应该关注背后潜藏的房企现金流问题,对风险保持警惕。   信托成本高企 房企海外融资陡增  

    2018-02-27
  • 市场研究
    “李宁到中国李宁”现象背后:国际零售进入中国时间

      1992年巴塞罗那奥运会上,中国体育代表团第一次正式穿上中国品牌“李宁”走上领奖台,这是“李宁”第一次站在世界舞台。农历新年来临前,“李宁”与另外三个中国品牌,共同登上了 2018 秋冬纽约时装周,刷新了国人对于欧美时装周的认知,也刷新了国际市场对于中国品牌的认识。     纽约时装周于1943年创立,相较于巴黎的浪漫和艺术化、米兰的异域和高雅、伦敦的冷酷和个性,纽约显得比较都市并前卫,以更加实穿的特点突出,并长期扶持青年才俊设计师。用美式专业的态度做着可以快速消化,看

    2018-02-27
  • 市场研究
    餐饮零售化发展史:从小窗口到大超市突破场景、渠道限制

      在与历史有关的电视剧里,常常会出现这么一个场景——屋顶是茅草、四周没有墙壁,只有几张破破烂烂的凳椅的小摊上,路过的主角对摊主说:老板,装几个馒头。也许,这就是餐饮零售化的雏形。   如果你是 80、90 年代生人的话,那你对那些卖包子、凉菜、小吃的店一定不陌生。有时候家里来客人,或者妈妈没时间做饭,就会去在门口设了小窗口的餐厅,切上几两猪头肉,或者拌一点蕨菜,就能吃上一顿。   城市的发展打乱了生活节奏,在人们更多依赖外卖的今日,这样的场景被打上了“复古”的标签。然而,餐饮零售化却一直

    2018-02-27
  • 市场研究
    2018开年至今50城市卖地5918.7亿同比上涨60.6%

      新年以来,热点城市卖地热度不减,即使各地土地市场还在春节休眠中,整体成交依然刷新历史同期记录。中原地产研究中心统计数据显示,截止2月26日,50大城市土地出让金高达5918.7亿,同比2017年同期的3685.2亿上涨幅度高达60.6%。   据经济日报-中国经济网记者了解,土地成交金额最高的是杭州,为591.27亿,同比上涨249.35%,其次是北京,土地出让金558.11亿,同比上涨341.57%,第三是苏州,土地出让金498.82亿,同比上涨150.65%。包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市卖地超过100亿。

    2018-02-27
  • 市场研究
    火锅品牌大PK:呷哺呷哺的护城河颐海国际的两张王牌

      2018年春节,热闹的不仅仅是创新高的电影总票房,及海南离岛的“天价机票”,在全民都堪称“吃货”的神州大地,节日的主题当然离不开吃。   相应地,在港股市场上,我们可以看到,与影视相关的阿里影业及IMAX 中国一度涨势惊人,航空股也受春运客流量大增推动而全线上涨。   在春节前后的6个半交易日内(截至2月22日),港股餐饮板块强势上涨12.5%,远超往年春节的表现,其中最为抢眼的莫过于火锅概念股呷哺呷哺和颐海国际,分别累计涨21.8%、38.57%。   据商务部监测,除夕至正

    2018-02-27
  • 市场研究
    白德利太古生意经与许华芳宝龙抓住上海市场的关键词

      2017年,一路向好的中国房地产在创下一个又一个新纪录之后,逐渐走向周期的顶点,新的一年将会是“小年”的判断在行业内广为流传。   在迈入“小年大周期”的阶段,虽然市场景气度下降大环境中房企的表现依然亮眼,但更多企业都在努力改变和创新,为即将到来的“小年”储备着粮草。   中国房地产发展数十年来,无论周期长短都自有起落曲线,螺旋式向上发展的趋势一直得以维系。在此间,无数企业和企业家翻涌沉浮,殚精竭虑,或谋一时、或谋全局,有所得、有所失。   一直以来,观

    2018-02-11
  • 市场研究
    电商巨头上演零售“抢滩战”生鲜成增长引擎和超级流量入口

      全球消费者市场研究机构凯度消费者指数在最新发布的报告中指出,2017年快速消费品销售额同比增长4.3%,高出2016年0.7个百分点。这一数字表明中国快速消费品市场扭转了过去几年增长乏力的态势,也为品牌商和零售商扩展其品牌足迹在2018年招募新的顾客释放出乐观的信号。   西区和北区在所有的区域中表现突出,增幅分别达到6.0%和4.7%,推动了整体市场的增长。现代渠道(包括大卖场、超市和便利店)增幅为2.6%,而上一年仅增长1.6%。现代渠道中的主要零售商在2017年不断推出创新性的商业模式,通过O2O战略主动满足中国消费者在新零售时代不断

    2018-02-11
  • 市场研究
    2018年房贷或减万亿房企融资渠道受阻面临资金严冬

      2018年以来,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大,甚至有银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。   “往年历次调控,即使银行收紧,但其他渠道都是畅通的,房企在社会上还是可以找到很多钱维持下去,但这一次监管层不断出文件,断了房企的很多后路,房企被迫去国外融资。”上海的一位券商人士告诉《华夏时报》记者,这一次去杠杆的力度仿佛回到了1997年。   重庆一家信托公司人士告诉记者,目前前五十强房企通过信托的平均融资成本在9%-10%,50-100强的在12%

    2018-02-11
  • 市场研究
    万科、恒大、碧桂园1月销售额均破600亿房企“规模之战”再升级

      开年楼市面面观   春节前后,置业小高潮到来。近日,多家房企公布了2018年1月经营数据,大部分企业刷新了同期历史记录。其中,龙头房企业绩实现开门红,碧桂园、万科、恒大三家企业的业绩超过了600亿元。与此同时,在多重因素作用下,新一轮返乡置业潮再次袭来,“漂一族”正成为返乡置业人群的中坚力量,返乡置业正成楼市增长新动力。业内分析称,规模之争仍是2018年的主旋律,不排除2018年继续出现“以价换量”的局面。多数房企2018年的销售目标普遍有不同程度上调,这意味着今年的销售压力丝毫不小于去年。与

    2018-02-10
  • 市场研究
    金狮广场、金鼎广场等相继开业青岛崂山商圈“一心两翼”雏形显露

      崂山区建设宜居宜业的现代化山海品质新城,便利完善的商业环境是必要条件之一。近年来,随着丽达购物中心、证大大拇指广场、大润发超市、金狮广场、利群金鼎广场的相继建成开业,崂山商业实现了从无到有的突破发展和崛起腾飞,“一心两翼”崂山商圈显露雏形,正欲振翅高飞。随着金家岭金融新区、蓝色硅谷及株洲路科技产业街区等升级建设,崂山商圈也焕发出前所未有的活力。   核心商圈:   “发源地”领跑崂山商圈   南起香港东路,北至仙霞岭路,西起海尔路,东至云岭路,这片围合区域如今高楼鳞次栉比,车马

    2018-02-10
  • 市场研究
    互联网巨头入股线下商业频现新零售业态有望成为新的主力店

      2018开年,腾讯、苏宁、京东、融创入股万达商业,阿里巴巴、文投控股(16.430, 0.00, 0.00%)入股万达电影(52.040, 0.00, 0.00%)。“互联网企业布局线下成为当前中国商业地产最大看点。”2月7日,全联房地产商会商业地产研究会联合RET睿意德发布的《中国商业地产行业2017/2018年度发展报告》给出这样的总结,商业地产的深层变革已经开始,线上线下融合进入实质阶段。   互联网巨头入股线下商业频现   1月29日,腾讯联合苏宁、京东、融创,计划投资340亿元,收购万达商业香港H股

    2018-02-10
  • 市场研究
    25家房企1月份销售额逾4000亿元前三名占据半壁江山

      保利地产于8日晚间公布2018年1月销售业绩,至此,主流上市房企均已提交新年首月“成绩”:25家房企1月合计销售4033.62亿元,同比增长61.41%;前3名碧桂园、万科、恒大的规模优势愈发明显,合同销售总额占25家房企合同销售总额的49.96%。从同比增幅看,25家房企中有9家超过100%,中国金茂同比增幅更是达到了惊人的744.42%。   2017年,碧桂园、万科、恒大3家龙头房企冲过5000亿元的年度销售大关,让业界为之一振。若以2017年度销售冠军碧桂园5508亿元的合同销售额来算,月均销售规模为459亿

    2018-02-09
  • 市场研究
    护肤品店卖咖啡、书店卖抱枕“四不像”店为何扎堆三里屯

      如今,对于很多消费者来说,去三里屯,购物早已不是他们唯一的目的。在闹中取静的书店里喝杯下午茶,在护肤品店里品尝“护肤咖啡”,在汽车体验店里和朋友共进晚餐……越来越多的品牌商开设跨界体验店,看似“不务正业”,却让人们找到了完全不同于网购的新鲜感。随着受消费者热衷的“四不像”店越来越多,体验式零售时代是否已经到来?   实体店流行“跨界风”   来到三里屯通盈中心,一家汽车体验店非常醒目,但这里的主角并不是汽车,咖

    2018-02-09
  • 市场研究
    佛山32.55亿挂牌桂城街道商住地起始楼面价1万/㎡

      2月9日,佛山南海区挂牌编号TD2018(NH)WG0004地块,此地块位于桂城街道原桂城水厂半岛路地段,在禅桂交界的奇槎板块上,起拍总价高达32.55亿,起始楼面价10000元/平,是今年以来南海区起始总价最高的一宗地块。   观点地产新媒体了解到,此地块为城镇住宅用地兼容零售商业、教育用地,土地面积约13万平方米,包括A区40687.5平方米,B区89524.6平方米。   其中,A区要建一所九年制学校,由于现阶段可供用地规模不够,建议先建一所48班的小学,建筑面积不能少于3.9万方,待西侧相邻地块整合之后,再另行扩建。出让文件

    2018-02-09
  • 市场研究
    房企2017年利润全线爆发:29家增幅超100%预亏不足10%

      中原地产研究中心1月31日报告显示,截至1月30日,公布2017年年报预告的房地产上市企业合计82家,其中多达60家企业的业绩预告预盈与预增,占比达73%。     预计亏损的上市房企不足10%     中原地产首席分析师张大伟表示,虽然2017年房地产持续调控,但房地产企业在2017年基本实现了利润的全线爆发。预计亏损的企业只有8家,不足10%。这8家企业基本都是处于转型的房地产企业。     具体来看,截至目前公布利润预告的82家房企中,去年亏损的12家房企全部由亏转盈。其中,阳光股份净利润从去年的亏损4.68亿元,转至

    2018-02-01

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